Nájemci půdy jsou ohroženi a nevědí, zda má cenu zasít

Blížící se konec roku přináší řadě nájemců půdy nejistotu. Zákon o pozemkových úpravách, který vstupuje v platnost 1. ledna, nedává jistotu, že nájem bude pokračovat. Úrodu může sklidit ten, kdo nezasel.

Za pět měsíců vstoupí v platnost zákon o pozemkových úpravách a pozemkových úřadech, který bez náhrady zruší dosavadní smluvní vztahy k půdě. Nájemci mají obavy z toho, co se bude dít. V Česku je totiž půda z valné části ve vlastnictví těch, kteří na ní nepracují. Dva milióny osob vlastní devět desetin všech ploch a pronajímají je.

Zatímco teď platí na nájemní smlouvy roční výpovědní lhůta, navíc k pevně stanovenému datu 1. října, po Novém roce může být všechno jinak. "Vlastník se totiž musí podrobit povinnému přezkumu vlastnictví půdy pozemkovým úřadem a podle nepovedeného zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových úpravách, ke dni právní moci rozhodnutí úřadu automaticky skončí všechny nájemní smlouvy, dokonce bez nároku na vrácení zaplaceného nájmu," řekl právník Miroslav Kubát.

Zemědělci, kteří hospodaří na pronajaté půdě, jsou zděšeni. "Nespím kvůli tomu, že mi vlastník ještě před sklizní může smlouvu vypovědět a já přijdu o to, co jsem zasel," rozčiloval se Pavel Novák, který má pronajatou půdu v Pošumaví.

Poznatky farmářů potvrdil Miroslav Jirovský, předseda Zemědělského svazu, který bere zákon v jeho stávající podobě za jednu velkou nejistotu. "Zákon je třeba do konce letošního roku novelizovat," uvedl Jirovský.

Mají k němu velké výhrady i nájemci půdy, zemědělští podnikatelé, kteří privatizovali bývalé státní statky a veškerou půdu mají v nájmu. "Má další díry. Například nezaručuje dodržení podmínky pětileté nájemní smlouvy, jež je předpokladem přednostního nákupu půdy, který nám naslibovali politici," uvedl Jaroslav Brom, předseda Českomoravského svazu podnikatelů v zemědělství.

"Nová nájemní smlouva nenavazuje na dosavadní, takže její trvání se do požadované doby nezapočítává,"dodal. "Zákon bude určovat vlastnictví k půdě, která je pronajímaná od fyzických nebo právnických osob a od státu,"zpřesnil Hugo Roldán z tiskového oddělení ministerstva zemědělství.

"Pokud jde o pozemkový fond, bude mít zájem prodloužit nájemní vztah se současnými nájemci," řekl Roldán. "Pokud by šlo o prodej půdy, která je ve správě, fond uzavře nové smlouvy nebo dodatky ke smlouvám s dosavadními nájemci," dodal.

Nový ministr Jaroslav Palas už naznačil, že je jeho snahou co nejdřív založit z Podpůrného garančního rolnického a lesnického fondu banku, která by zemědělcům půjčovala na dvacetileté splátky peníze s nízkou úrokovou mírou na nákup půdy. "Počítám, že by tato banka mohla fungovat již v první třetině roku 2003,"řekl Palas. Potvrdil, že se neuvažuje o zrušení sedmileté lhůty po vstupu do Evropské unie, po kterou se nesmí půda prodávat cizincům.