Stavět se bude moci i bez úředního povolení

Nový stavební zákon, který slibuje jednodušší předpisy, by mohl začít platit už za rok. Měl by učinit přítrž byrokracii spojené s povolováním a kolaudací staveb. Pokud vše dobře dopadne, mohli by se stavebníci už od příštího jara vyhnout úřednické mašinérii. Nový stavební zákon, který by měl jít v červnu do vlády, totiž přináší podstatné zjednodušení při udělování stavebního povolení i při kolaudaci staveb.

Například u běžných rodinných domků by odpadla jedna ze základních povinností - čekat se zahájením stavby, dokud úřady nevydají stavební povolení. Počítá se s tím, že by stavitelé domků o zastavěné ploše do 150 metrů čtverečních a o nejvýše třech podlažích museli svou stavbu stavebnímu úřadu jen ohlásit.

"Pokud by stavební úřad do 30 dnů neodpověděl, znamenalo by to, že stavba může začít," vysvětlil mluvčí Petr Dimun, mluvčí ministerstva pro místní rozvoj, které nový zákon už více než rok připravuje. Dodal, že v uvedené lhůtě by si však stavební úřad mohl vyžádat i další dokumentaci. "Povolení stavby by se mělo omezit pouze na přezkoumání, zda předložená dokumentace odpovídá technickým požadavkům na stavbu," vysvětlila ředitelka odboru stavebního řádu ministerstva pro místní rozvoj Václava Koukalová.

Posuzovat dokumentaci by napříště mohly nejen stavební úřady, ale i soukromé osoby, takzvaní autorizovaní inspektoři. Podstatnou úlevu by měl přinést návrh, aby si vyjádření jednotlivých úřadů k povolení stavby neopatřoval stavebník, ale stavební úřad. Rozšíří se i okruh staveb, které nevyžadují ani ohlášení, například nepodsklepené stavby do 25 metrů čtverečních či skleníky. Největších změn dozná kolaudační řízení.

Stavebník nejméně 30 dnů před plánovaným užíváním stavby pouze oznámí stavebnímu úřadu záměr stavbu užívat. "S tím může začít po dokončení prací uvedených ve stavebním povolení, pokud mu úřad užívání stavby výslovně nezakáže. To může učinit do 30 dnů po doručení žádosti," uvedla Koukalová. Zákon však začne platit nejdříve od 1. ledna 2005. "Musíme počkat, až parlament přijme nový správní řád. Stavební zákon totiž na něj musí navazovat," vysvětlila náměstkyně ministra pro místní rozvoj Ivana Hanačíková.

Co slibuje nový zákon

· urychlení stavebního řízení

· snazší kolaudaci

· rozšíření okruhu staveb, pro něž není nutné stavební povolení

· snížení počtu stavebních úřadů, soustředění orgánů veřejné správy do jednoho místa