Ceny zemědělské půdy ve Francii stagnují

Podle sdělení Národní federace společnosti pro hospodaření s půdou ceny zemědělské půdy ve Francii se po šesti letech postupného růstu v roce 2003 stabilizovaly. Průměrná cena zemědělské půdy v roce 2003 činila 4 490 EUR/ha ve srovnání se 4 440 EUR/ha v roce 2002, to je růst o 1,1 % v nominální hodnotě a v přepočtu na reálnou hodnotu (po úpravě deflatorem) byla o téměř 1 % nižší. Od roku 1996 se však ceny zvyšovaly a do roku 2003 jejich úroveň vzrostla o 41 %. Mezi regiony se prohluboval rozdíl v cenách půdy, takže ceny v některých regionech s úrodnou půdou a výhodnou ekonomickou polohou byly až 12krát vyšší než v regionech s méně příznivými podmínkami.

Cena za tříletý průměr 2001-2003 byla nejnižší v regionu centrální Francie Creuse (1 560 EUR/ha) a nejvyšší v jihovýchodním regionu Var (18 370 EUR/ha). V roce 2003 změnilo celkem 401 000 ha francouzské zemědělské půdy majitele. 31 % půdy nabízené k prodeji nakoupili perspektivní zemědělci, kteří chtějí rozšířit svoje hospodářství. Mnozí zemědělci přestali v devadesátých letech na svých pozemcích hospodařit a získali z toho titulu rentu za předčasný odchod na odpočinek a půdu pronajali se závazkem, že ji během několika příštích let prodají. Pasivní zemědělci, kteří koupili půdu v roce 2003, tvořili 40 % z celkového počtu kupujících ve srovnání se 46 % v roce 2002. Počet kupujících, kteří se nezabývají zemědělstvím, se v podstatě nezměnil (asi 29 % všech kupujících zemědělskou půdu). Podle FNSAFER je hlavním faktorem stagnace cen zemědělské půdy v roce 2003 nejistý vývoj zemědělství po realizaci reformy společné zemědělské politiky. Rychle však pokračuje růst prodeje a ceny půdy pro nezemědělské využití. V roce 2003 se průměrná cena půdy pro nezemědělské účely zvýšila ze 43 900 EUR/ha v roce 2002 na 51 900 EUR/ha, cena půdy v obytných čtvrtích se prodávala v průměru za 79 000 EUR/ha, to je o 24 % dráž než v roce 2002.