Ministerstvo zemědělství Slovenské republiky připravuje privatizaci státní půdy

Ministerstvo zemědělství SR hodlá od příštího roku rozběhnout veřejné nabídky na odprodej státní zemědělské půdy. Tento postup by měl pomoci rozhýbat současný stagnující trh s půdou na Slovensku. Podle generálního ředitele Právní sekce ministerstva zemědělství SR Josefa Gaisbachera má být nový zákon o privatizaci státní půdy připraven už letos v srpnu s plánovaným začátkem účinnosti od ledna 2005. Půjde o desítky tisíc hektarů zemědělské půdy, ale získat ji mohou jen zemědělci.

Slovenský pozemkový fond (SPF) měl v závěru minulého roku ve správě téměř 133 000 ha státní půdy, avšak určitá část těchto pozemků bude ještě před nabídkou k prodeji využitá v dosud probíhajících restitucích. Plochy určené pro privatizaci prodejem se však přesto pravděpodobně výrazně nesníží. Ministerstvo zemědělství při tvorbě nového zákona pamatuje také na to, aby se do privatizace nemohli zapojit případní spekulanti, kterým půjde jen o zpeněžení. V roce 2010 se totiž trh s půdou na Slovensku otevře pro všechny obyvatele Evropské unie. Veřejných soutěží v nabídkovém řízení se může zúčastnit jen podnikatel, jehož trvalým předmětem podnikání je zemědělská činnost, případně podniká v zemědělství nejméně tři roky.

Finanční prospěch státu z privatizace zemědělské půdy se zatím nedá odhadnout. Průměrná cena z prvních reálných obchodů, které se zatím masivněji rozběhly jen v okresech Rimavská Sobota, Dunajská Streda a Liptovský Mikuláš, vychází zhruba na 8 SKK/m2 . Ministerstvo si však uvědomuje slabší finanční možnosti většiny zemědělců, proto pro ně budou podle J. Gaisbachera vytvořeny speciální splátkové kalendáře až na 20 roků. Předseda Slovenské zemědělské a potravinářské komory (SPPK) Ivan Oravec záměr ministerstva vítá, protože podle něho se půda konečně dostane do rukou těch, kteří ji obdělávají. Pokud stát umožní dlouhodobé splácení získané půdy, nebudou zemědělci potřebovat od bank speciální úvěry. Podle představitele SPPK se bude po vstupu země do EU postupně zlepšovat také finanční pozice agrokomplexu, a tak by měl být o nákup státní půdy dostatečný zájem.

Svou roli podle něho sehraje také to, že SPF už oznámil plánované zvýšení nájmů za půdu ze současného 1% na 1,5 %. Veřejné nabídky (tendry), které budou zajišťovat regionální pracoviště SPF, začnou hned po dokončení restitucí. Ty slovenská vláda znovu otevírá pro fyzické osoby právě během tohoto roku. Začátek odprodeje státní půdy by mohla přibrzdit opožděná tvorba Registru obnovené evidence pozemků (ROEP). Na Slovensku je 3 234 katastrálních území, ale ROEP jsou dokončené asi na polovině z nich. Ta katastrální území, kde nebude registr dokončený, půjdou do privatizace poněkud později. Přednost budou mít ta katastrální území, kde už dnes je zmapované vlastnické právo. S privatizací státní lesní půdy, které je až 700 000 ha, se podle předsedy SPF nepočítá. Ta má i nadále zůstat ve vlastnictví státu a spravovat ji bude transformovaný státní podnik Lesy SR.