Nový stavební zákon schválen

Vláda včera po třech letech přípravy schválila konečně nový stavební zákon, který by měl především zjednodušit a zrychlit povolování staveb. Pokud projde parlamentem, měl by platit od 1. ledna 2006. Ministerstvo pro místní rozvoj předložilo včera spolu s resorty vnitra a životního prostředí po třech letech složitého projednávání do vlády zbrusu nový stavební zákon. Podle ministerstva pro místní rozvoj by měl významně pomoci k rozvoji regionů a obcí, rozmachu bytové výstavby i cestovního ruchu.

"Předkládaný návrh stavebního zákona zpřehledňuje, zjednodušuje a zkracuje postupy územního plánování a řízení. Odstraňuje také překrývání právních norem a zintenzivňuje kontrolu nad prováděním staveb, čímž umožní jejich bezodkladné užívání,"uvádí ministerstvo pro místní rozvoj. "Museli jsme čekat, až sněmovna schválí nový správní řád. Do té doby nebylo možné stavební zákon přijmout, ani jej nemělo cenu předkládat do vlády," říká Zdeňka Vobrátilová, ředitelka odboru stavebního řádu na ministerstvu pro místní rozvoj.

Dodává, že správní řád schválila sněmovna až vloni v létě. "Poté jsme museli zapracovat do zákona a projednat všechny připomínky z připomínkového řízení. To bylo velice pracné,"vysvětluje Vobrátilová. Dodává, že připravit se musely vlastně hned tři nové samostatné zákony - stavební, o vyvlastnění, který však sněmovna minulý týden smetla ze stolu, a zákon o změně zákonů souvisejících se stavebním zákonem . "Těch změn bylo více než 40," řekla Vobrátilová.

Nový zákon je vůči platnému právnímu stavu revoluční. V současné době trvá příprava stavby včetně povolení mnohdy déle než samotná výstavba,"řekl generální ředitel Svazu podnikatelů ve stavebnictví Miloslav Mašek. Za hlavní přínos nového zákona považuje snížení administrativy, která zjednoduší přípravu staveb. Nový zákon by například měl umožnit, aby se vybrané stavby zahájily jen na ohlášení. Do této kategorie budou spadat rodinné domky do 150 metrů čtverečních a tří nadzemních podlaží, kterých je podle Maška většina.

Člověk, který takový dům v souladu s územním plánem začne stavět, stavbu pouze ohlásí. Pokud se úřad do 30 dnů neozve, může začít stavět. Z procesu tak vypadává vyřizování stavebního povolení. V takovém případě by se nekonala ani dnes nezbytná klasická kolaudace. Zákon totiž zavádí institut soukromých autorizovaných inspektorů, jmenovaných ministrem pro místní rozvoj, kteří budou dohlížet na projekt a splnění jeho náležitostí. K věcnému návrhu nového zákona měli hodně výhrad ochránci přírody.

V klíčových sporných bodech ale našli s ministerstvem pro místní rozvoj podle mluvčí ministerstva životního prostředí Karolíny Šůlové shodu. V případě, že dojde ke sporům mezi stavebním úřadem a orgány ochrany přírody, budou řešeny podle správního řádu, nikoli stavebním úřadem.