Výzva PF pro oprávněné osoby náhrady původních pozemků

Vážení klienti,

ze sdělovacích prostředků jste se možná již dověděli, že dne 6. srpna t.r. nabyl účinnosti zákon č. 253/2003 Sb., kterým došlo k některým změnám v postupu Pozemkového fondu ČR (dále jen PF) při prodeji státní zemědělské půdy oprávněným osobám a také komezení doby trvání práva na bezúplatný převod jiných pozemků za pozemky nevydané podle zákona o půdě. Proto Vám aspoň touto formou podáváme základní informaci o nastalých změnách, abyste se v nové situaci lépe orientovali a mohli včas činit příslušné kroky k využití svých práv.

Předně Vás musím upozornit na to, že podle nového znění zákona o půdě je možnost bezúplatného převodu jiných pozemků omezena na dobu dvou let. U nároků vzniklých na základě rozhodnutí pozemkového úřadu začíná lhůta běžet po 6.8.2003 dnem nabytí právní moci a pokud rozhodnutí pozemkového úřadu nabylo právní moci před 6.8.2003, končí možnost bezúplatného převodu 31.12.2005. Pro oprávněné osoby, u kterých pozemkový úřad nerozhodoval a nárok na náhradu vznikl přímo ze zákona, končí tato možnost uplynutím dvou let ode dne, kdy právo na převod mohly uplatnit poprvé.

Změna nastala i v podmínkách prodeje státních zemědělských pozemků oprávněným osobám podle zákona č. 95/1999 Sb. (dále "zákon o prodeji státní půdy"). Oprávněnou osobou se napříště rozumí nejen ta, které nebyly původní pozemky vydány pozemkovým úřadem (popř. její právní nástupce), ale i ta oprávněná osoba, o jejíchž nárocích pozemkový úřad nerozhodoval proto, že původní pozemky byly v držení fyzické osoby. Obě tyto skupiny oprávněných osob jsou nyní při prodeji půdy ve stejném postavení a mají při prodeji podle § 7 přednost i před nájemci za předpokladu, že v žádosti o prodej pozemku uplatní nároky, které vznikly nevydáním původních pozemků v katastrálním území obce nebo v k.ú. sousedícím s katastrálním územím, do něhož náleží pozemek určený k prodeji. V každém případě je ale podmínkou přednosti, aby uplatněné nároky činily nejméně 70% minimální ceny prodávaného pozemku.

Jistě víte, že Pozemkový fond ČR nabízí v pravidelných intervalech pozemky připravené k převodu a své nabídky zveřejňuje v denním tisku, na internetu www.pfcr.cz a na úředních deskách příslušných obcí. Upozorňuji však na to, že u nabídky je vždy uvedeno, jestli je určena oprávněným osobám a jde o bezúplatný převod podle zákona o půdě, nebo jestli jde o pozemky nabízené k prodeji podle § 7 zákona o prodeji státní půdy. Pro bezúplatný převod musí mít oprávněná osoba nárok ve výši nejméně ceny "náhradního" pozemku, při koupi (bez přednosti) stačí k podání žádosti na základě zveřejněné nabídky, aby oprávněná osoba měla nárok ve výši 50% ceny prodávaného pozemku (zbytek doplatí).

V této souvislosti upozorňuji i na to, že kterékoli Vaše restituční nároky mohou být započítány na kupní cenu pozemků nejen při prodeji podle § 7, ale při každém způsobu prodeje podle tohoto zákona. A pro úplnost dodávám, že pozemky zastavěné stavbou ve vlastnictví oprávněné osoby nebo pozemky s touto stavbou funkčně související převádíme i mimo veřejné nabídky, pouze na žádost oprávněné osoby.

Chci Vás všechny ubezpečit, že zemědělské půdy máme dostatek a že Vám jí také dostatečný objem včas nabídneme. Předpokládáme, že ročně nabídneme až 100 000 ha, což současnou celkovou výši restitučních nároků za nevydané pozemky převyšuje. Apeluji však na Vás, abyste na základě naší informace neváhali a naše nabídky včas využili, protože po uplynutí nově zavedené dvouleté lhůty již nebudeme moci "náhradní" pozemky bezúplatně převádět a bude možná již pouze finanční náhrada.

Ing. Josef Miškovský

předseda výkonného výboru PF