Vzestupný trend cen zemědělské půdy ve Francii

Trend růstu cen zemědělské půdy, který začal ve Francii roku 1996, pokračoval podle zjištění FNSAFER (zastřešující skupina francouzských asociací pro spravování zemědělské půdy) také v roce 1999. Průměrná cena zemědělské půdy se za loňský rok zvýšila o 12,5 % v reálné hodnotě na 22 900 FRF/ha. Za rok se prodalo celkem 428 000 ha. Na zvýšení cen působilo několik faktorů: od zavedení reformy společné zemědělské politiky (CAP) v 1992 se stabilizovaly zemědělské důchody; snížily se úrokové míry ze zemědělských úvěrů; zmenšilo se množství půdy nabízené k prodeji, protože se snížil průměrný věk aktivních perspektivních zemědělců. Dalším významným důvodem je, že mnozí zemědělci se pokoušejí rozšířit svoje hospodářství, aby kompenzovali ztráty, o nichž se uvažuje v souvislosti s výsledky reforem v rámci Agendy 2000. Trendy na trhu zemědělské půdy jsou v jednotlivých regionech Francie značně odlišné. Největší oživení pozemkového trhu bylo v loňském roce zaznamenáno na jihu. V jihovýchodních regionech se uskutečnilo o 11 % a v jihozápadních regionech o téměř 23 % více transakcí s půdou než v roce 1998. Na východě a západě Francie však byl trh s půdou velmi slabý. V některých regionech na severu ceny půdy dokonce klesly. FNSAFER očekává, že ceny půdy ve Francii všeobecně dále porostou. Ačkoli změna zemědělské politiky na základě reformy Agenda 2000 bude působit na stlačování ceny půdy, nelze vyloučit, že jiné faktory (nízké úrokové míry a redukované daně z prodeje půdy) mohou překonat tuto tendenci. Nejdůležitější vliv na vývoj budoucích cen však bude mít pokračující nedostatek půdy na trhu - zejména v regionech Brittany, Pointou-Charentes a Limousin. FNSAFER odhaduje, že za období 1997-2002 bude na trhu nabídnuto k prodeji o 24 % méně zemědělské půdy než v období 1993-1998.

Pramen: Agra Europe, 2000, č. 1900, s. N/2 (Jav)