Zákon o dani z nemovitostí je podle Papeže legislativní paskvil

Nepřímou novelou zákona o daních z nemovitostí, která specifikuje, kdy platí tuto daň vlastník a kdy nájemce půdy, vytvořila Vláda ČR podle stínového ministra zemědělství Jiřího Papeže „naprostý chaos a zmatek“. „Vláda vytvořila legislativní paskvil, který nelze nazvat jinak než kočkopsem. Dlouhodobě je řešením, aby plátcem daně z nemovitostí byli vlastníci pozemků, ale nelze to dělat tímto způsobem, kdy je jim dán šibeniční termín na vyhledání pozemků, sehnání potřebných dokladů a podání daňového přiznání, navíc pod přísnými sankcemi,“ uvedl Papež.

Na tom nemění nic ani skutečnost, že ministerstvo financí pod tlakem reality posunulo nakonec datum podání podkladů pro daň z nemovitostí o tři měsíce, z konce ledna na konec letošního dubna. Identifikace plátce daně přitom souvisí s procesem identifikace jednotlivých pozemků. To v praxi znamená digitalizaci katastru nemovitostí.

„Jediným způsobem, jak urychlit digitalizaci katastru nemovitostí jsou pozemkové úpravy, na něž ovšem vláda neuvolňuje dlouhodobě dostatek finančních prostředků. Pro nájemce to vše znamená hru na Popelku, kdy hlavně ty podniky, které hospodaří na velkých výměrách, budou muset složitě a dlouhodobě třídit pozemky na digitalizované a ty ostatní. Je to zřejmá překážka v podnikání. Pro vlastníky nedokonalost zákona představuje další z kamínků, které vlastníka otravují a odstrkují od půdy a zatěžují ho další daňovou povinností i v případech, kdy se nemůže domoci svých vlastnických práv či mu není nájemcem nájem placen,“ tvrdí Papež.

Nepřímou novelou zákona o dani z nemovitostí (byla přilepena k velké novele zákona o dani z příjmu schválené koncem loňského roku) se změnil dosavadní režim placení daně z nemovitostí u pronajatých pozemků (to je 93% zemědělské půdy v ČR). Do konce roku 2004 platil tuto daň nájemce. Podle novely platné od 1.1.2005 se stávají plátci daně z nemovitostí vlastníci pozemků, pokud byl katastr tzv. digitalizován. To je přibližně 25% katastrů, ve zbývajících katastrech jsou pozemky vedeny v tzv. zjednodušené evidenci a u těchto pozemků, stejně jako u pozemků státních (např. pronajaté od pozemkového fondu), zůstává poplatníkem nájemce. Původní termín pro podání daňového přiznání do 31.1.2005 posunul ministr financí pod tlakem veřejnosti do 30.4.2005. Poslanci ani senátoři ODS pro návrh nehlasovali.